Los ingresos tributarios de las comunidades autónomas y ayuntamientos de la actividad inmobiliaria están experimentando un ritmo de crecimiento del 30% desde el mínimo registrado el año 2012.

Según datos oficiales del Ministerio de Fomento, durante el pasado trimestre se vendieron 121.526 inmuebles. Las estadísticas demuestran que el sector de la construcción se está despertando con fuerza y la compraventa de viviendas, sobre todo de segunda mano, está creciendo en nuestro país. Pero aunque los expertos aseguran que nos encontramos con registros mucho mejores que los del 2008, cuando la economía mundial entró en crisis, el sector inmobiliario no ha llegado a los datos de 2006, cuando se vendían más del doble de viviendas que en la actualidad.

Este despertar está contribuyendo a la recaudación de impuestos vinculados al ladrillo por parte de las comunidades autónomas y ayuntamientos. El año pasado las administraciones públicas ingresaron más de 25.000 millones de euros por los tributos relacionados con la construcción: impuesto de transmisiones patrimoniales, actos jurídicos, patrimonio, IBI, plusvalías, construcción y obras, licencias… según apunta la Fundación Laboral de la Construcción en su página web, aunque todavía está muy lejos de los 31.500 millones que se recaudaron el año 2006 con el boom inmobiliario.

Por su parte, datos de la Agencia Tributaria confirman que el IVA que se aplica sobre la adquisición de la vivienda nueva, aportó en 2016 1.610 millones aproximadamente, casi un 60% más que en el año 2011.

El impuesto de construcción

Uno de los impuestos que más notó la crisis y que ahora empieza a remontar es el impuesto sobre construcciones y obras (ICIO), según analiza El País. Este impuesto municipal sobre la construcción llegó a aportar casi 2.500 millones a las arcas locales en 2006. Diez años después, los ayuntamientos tan solo ingresan 700 millones de recaudación.

En el ámbito económica, el principal impuesto sobre el ladrillo es el de transmisiones patrimoniales (ITP), que grava la compraventa de vivienda de segunda mano. Hace una década estaba en el 6%, ahora Extremadura y Baleares tienen tipos del 11%. Asimismo, Madrid es la autonomía donde fiscalmente es más barato comprar vivienda, aunque el precio de los inmuebles es más elevado.

La compraventa también crece

Según los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), la compraventa de viviendas aumentó un 18,1% en noviembre, con un total de 40.579 transacciones. Andalucía Rue la región que más operaciones sobre viviendas realizó en el undécimo mes del 2017, con 8.457 compraventas. Le siguen Cataluña (6.462) y Madrid (6.373).