El Salón Inmobiliario Internacional de Madrid (SIMA) y el evento profesional paralelo SIMApro abriran sus puertas en Feria de Madrid del 31de mayo al 3 de junio y del 30 de mayo al 1 de junio respectivamente. 

Todas las promotoras que recientemente han empezado a cotizar en el parqué bursátil, como Neinor, Aedas, Metrovacesa, Via Célere, o Haya Real Estate, estarán presentes en la nueva edición del salón inmobiliario.

La contratación de espacios en SIMA, que ya supera en un 7% la superficie comercializada el pasado año, refleja el cambio de ciclo del sector inmobiliario. Más de 150 expositores, un 22% empresas de servicios, acudirán a esta cita profesional. Por su parte, los expositores internacionales, que suponen un 15% del total, siguen ganando presencia en la feria y la convierten en un referente en la comercialización del producto residencial.

El área de exposición del salón contará con Simalab, un espacio dedicado a mostrar, de manera sensitiva, las ventajas y los beneficios de una vivienda diseñada con criterios de sostenibilidad, innovación y tecnología.

El rumbo del sector

El entorno de innovación inmobiliaria, su ecosistema de innovación y startups, más conocido como Proptechs, está trabajando sobre una serie de tecnologías y herramientas que serán determinantes en los próximos años.

SIMApro, el evento profesional que se desarrollará en paralelo, dedicará sus debates y mesas redondas a analizar el profundo impacto de las tecnologías Proptech en el negocio residencial. Expertos y agentes del sector inmobiliario analizarán de qué manera las herramientas Proptech están revolucionando los paradigmas en la promoción y comercialización de viviendas, y cómo la transformación digital y el uso de nuevas tecnologías como Blockchain están cambiando de manera radical los procesos de decisión de inversión y gestión de activos inmobiliarios.

Nuevas herramientas

El foro SIMAtech, que se celebra por primera vez, explorará el potencial de herramientas como:

• Criptomonedas: la tecnología blockchain hace posible la existencia de este tipo de divisa con la que ya se han realizado operaciones de inversión y compraventa de activos inmobiliarios en varios mercados en el mundo. Será necesario crear herramientas para la banca y las inmobiliarias que permitan introducir sistemas de pago que acepten moneda digital, y servicios de tasaciones que tasen el valor de los inmuebles también en este tipo de divisa.
• Blockchain: Esta tecnología facilita y agiliza las transacciones financieras virtuales, y además las hace muy seguras: por esta razón, las proptechs están estudiando sus aplicaciones, que van desde la validación de transacciones financieras de compraventa o la concesión de hipotecas, hasta la creación de registros universales de propiedad actualizados en tiempo real, con información sobre el histórico de los dueños, arrendadores o compradores, rentas o precios de compraventa.
• Big Data y machine learning: El big data permite acercarse a los compradores a partir de criterios más precisos para diseñar productos y servicios a medida que se ponen a disposición del consumidor en el momento preciso, pero también permite crear espacios de compraventa y alquiler segmentados, desarrollar entornos de atención al cliente personalizados y capaces de atender de manera automática a cada persona en todas las fases de la compraventa o el alquiler, monitorizar la actividad inmobiliaria de determinadas zonas o áreas geográficas para determinar precios de alquileres o compraventa, o incluso crear escenarios de respuesta automática para ajustar climatización, iluminación, alarmas o dispositivos de seguridad y otros equipos del hogar a partir de las necesidades y gustos de los propietarios.
• Realidad virtual y drones: El material audiovisual, que es ya determinante en la compraventa de inmuebles, adquiere otra dimensión con este tipo de tecnologías. Por ejemplo, los compradores pueden usar drones o realidad virtual para visitar viviendas y conocer sus espacios sin desplazarse. La realidad virtual también permite crear modelos de interiorismo y decoración virtuales, incluso evolucionar el home staging hacia experiencias inmersivas en espacios virtuales. Los drones también pueden jugar un papel relevante en la seguridad, ya que pueden funcionar como tecnologías de vigilancia remota; o pueden contribuir en la fase de prospección de un proyecto, para analizar suelos y solares de interés para desarrollar nuevas promociones, explorando el terreno y descubrir las particularidades del entorno.